Дом в лесу, или как построить себя среди деревьев




Дом в лесу, или как построить себя среди деревьев

Категория: Бензопилы, Бензопилы, Строительные, Бензопилы, Бензопилы, Бензопилы

Дымить дымоход из дымохода среди глубинки — мечта многих. К сожалению, от мечты до ее воплощения еще далеко. Как сделать первый шаг к этому?

Проблемы с законом

Мы не можем построить на каждом участке земли все, что захотим, а с теми, что расположены в лесу, это чрезвычайно сложно. Прежде чем мы начнем определять возможность приобретения интересующей нас недвижимости, необходимо ознакомиться с ее статусом, определенным местным законодательством. Основным источником знаний по этому вопросу является местный план пространственного развития . Он показывает характер территорий в коммуне и доступен для осмотра в местном офисе. 

Мы должны выяснить в его записях, какой участок земли мы выбрали. Если он не позволяет возвести в нем какое-либо здание, у нас есть два варианта: или мы попытаемся передуматьв муниципальном совете или нам придется искать новое место. В отношении первого мы должны набраться терпения, потому что такое решение должно проходить обычным законодательным путем, а все затраты на анализы и исследования несет инвестор. Вопреки виду, эти суммы нетривиальны, поэтому будьте готовы к большим расходам. Кроме того, коммуна не обязана соглашаться с изменениями, которые мы предполагаем.

В этом случае значительную роль играет изучение условий и направлений пространственного развития . Это правда, что это не закон местного законодательства, но содержащиеся в нем руководящие принципы определяют политику коммуны в отношении использования пространства.

Это относится к областям, охватываемым планом развития, но давайте помнить, что все те, которые были созданы до 2003 года, истекли, и во многих коммунах не было получено новых сбережений за счет сбережений. В этом случае ключевым моментом станет отметка участка в земельной книге и на геодезических картах. Обозначение Ls говорит нам о том, что земля представляет собой лесной участок и застройка на нем будет чрезвычайно сложной. Shell мы:

— самостоятельно составить план территориального развития , он может охватывать даже только наш участок. Это не будет дешевым решением, также помните, что до того, как оно дойдет до обсуждения в совете коммуны, многие люди могут, а иногда и должны высказать свое мнение, которые могут найти рациональные аргументы против формы ведения лесного хозяйства,
— ссылаясь на обоснованные потребности лесовладелецсодержащиеся в статье 13 Закона о лесах 1991 г., обращаются к повятовым старостам об изменении статуса леса на пахотную землю. Это не обычная ситуация, и на решение старосты влияет, в том числе, Главное управление по охране окружающей среды.

Это не частые ситуации, поэтому участки, отмеченные знаком Ls, скорее останутся лесными. Иная ситуация с областями, отмеченными Lz, что означает: деревья и проклятия в середине поля . Они рассматриваются как сельскохозяйственные земли, поэтому разрешение на строительство распространяется только на предоставление среды обитания для людей, которые выращивают растения или животных. На практике это означает возможность застройки только на участках, прилегающих к недвижимости, с доступом к дороге общего пользования и соответствующими коммуникациями (доступ к воде, канализации и электричеству). В то время как эти два последних, если только через эффективные системы или септики возможность рыть колодец, не слишком трудно удовлетворить требование  с застроенной площадью может быть болью. 

Для таких участков можно попробоватьтакже использовать положения статьи 63 Закона о территориальном планировании и развитии от 2003 года. Она позволяет застройку сельскохозяйственного участка, если его площадь превышает средний показатель по муниципалитету.

Как видите, построить дом на лесном участке — дело непростое. Прежде чем делать такие вложения, стоит проконсультироваться с региональным директором по охране окружающей среды.

Вырезка

Если, несмотря на юридические сложности, нам удастся получить разрешение на строительство, мы должны подготовить территорию для строительства. Затем необходимо узнать о структуре облесения. Если участок зарастает высокими деревьями , мы должны минимизировать риск их повалить на наш дом. В частности, это относится к соснам, которые, растя гроздьями, достигают больших высот, но не слишком устойчивы к порывам ветра и штормам. В этом случае падение дерева на крышу представляет угрозу для жизни и здоровья домочадцев, поэтому такие растения необходимо обязательно убирать из непосредственной близости. К сожалению, это снизит эстетическую ценность сюжета, но в данном случае важна безопасность.